房地产税已成最焦点!六大细节曝光,个税也有三大重磅变化

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2018-03-28

(杨飞 陕西省重点中国特色社会主义理论体系研究中心研究员)

房地产税已成最焦点!六大细节曝光,个税也有三大重磅变化

    其次,有利于中印发展战略对接、中印贸易逆差问题的解决。作为世界上最重要的两个发展中大国,中印两国面临相似的机遇与挑战。当前双方在铁路、产业园区、智慧城市等合作领域有望实现早期收获,在新能源、节能环保、信息技术、人力资源等领域上存在着优势互补。

  其中,长安福特、长城汽车、上汽大通、沈阳华晨金杯、汉腾汽车等均位列不达标之列。  公告结果显示,2016年,计入新能源乘用车后,国内全行业124家乘用车企平均燃料消耗量实际值为百公里升;其中,国产乘用车企为升,进口乘用车企为升。这意味着,除进口乘用车企外,国内其他乘用车企2016年度平均油耗均超额达标。按照之前的计划,从2020年新车升/100公里的2016年度分解目标升/100公里来看,国内乘用车整体和国产乘用车的实际值都优于这一水平,而进口乘用车企则未达到。业界专家指出,其中新能源汽车在乘用车企平均油耗达标中发挥的作用越来越强。

  图片来源:花瓣美素    房子和工资,一直都是人们最关注的话题。

与之相对应的房地产税和个人所得税,更是牵动着人心。   今日,财政部召开了记者会,对于房地产税和个人所得税这两大民生且敏感的话题,进行了详细陈述。

  对于房地产税,财政部透露了房地产税征收范围、税收优惠、实施进展等六大细节;对于个人所得税,财政部也描绘了提高个税起征点、增加扣除项和建立综合与分类相结合的个税税制三大新变化。   房地产税牵动着市场的神经,尤其是在北上广深的朋友,买房了的担心要贬值了要被套牢了,没买的或许窃喜准备什么时候“抄底”。

此外,个税更是民众关心的话题,以月薪15000元(已扣除五险一金)计算,如果起征点提高至10000元,可少缴税1425元,税负下降近八成。   财政部透露房地产税六大细节  细节一:房地产税的作用  调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。 同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。   细节二:房地产税的征收范围  所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税,也就是按照评估值来征税。   细节三:房地产税的税收优惠  所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。

比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。 当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。

  细节四:房地产税属于地方税  房产税属于地方税,它的收入归属于地方政府。 地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等支出。

  细节五:根据中国国情设立房地产税  房地产税的设立将参考国际共性的制度性安排特点。 当然,还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。

比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

  细节六:房地产税实施时间  房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。   按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。

按照这样一个总体思路。 目前,正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。   个税三大新变化  1  变化一:提高起征点  提高个税起征点,提高到什么程度?财政部表示,会根据居民的基本生活消费水平的变化来确定。   2  变化二:增加专项扣除  个人所得税将增加专项扣除,财政部表示,除了《政府工作报告》里提出的子女教育、大病医疗之外,还会根据实际的情况,来确定最后具体专项扣除项目的规模和数目。

  3  变化三:建立综合与分类相结合的个税税制  将分类税制转化为起综合与分类相结合的个人所得税税制。

将一些劳动性的所得,比如说工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等等这些劳动性的所得,都合并起来,然后再确定一个基本减除费用,再进行征税。   记者会上,财政部表示,将认真贯彻落实中央的决策部署,加快启动税收改革方案,同时启动个人所得税的修法。

所有改革要素都会通过个人所得税税法的修订才能最终确定下来,因为个人所得税是个人所得税税法,草案确定下来以后,会提请全国人大常委会按照程序进行审议,审议以后来组织实施。

  房地产税开征,谁最害怕?  一线城市囤有大量住宅  伤害指数★★★★  按照“充分授权、分步推进”的原则,一线城市率先推出房地产税的可能行很大。 对于在一线城市拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说,将是利空的开始。

虽说可以转嫁给租客,但随意加价将受到管制,而且在新政策下,一线城市未来几年租房市场的供应将大大增加。

届时会出现集中抛盘,对一线城市短期房价构成影响。

  三四线城市囤有大量住宅  伤害指数★★★★★  在一二线城市实施房地产税之后,三四线城市必然会跟进。 对于拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说,同样会出现集中抛盘,但三四线城市人口增长乏力,买房需求不如一线城市,承接力度也远远不如一线城市,更难通过出租转嫁给租客。

届时,三四线城市可能会出现一轮调整。   加杠杆、负债率高的炒房客  伤害指数★★★★★  如果房地产税开征,会让房价进入一个平稳期,而且会加剧市场的僵持,房子很难套现。

这对于加杠杆、负债率高的炒房客来说,持有成本大大增加,这对于急于出手的炒房客来说,无疑是一个大大的利空。   拥有一套或两套住宅  伤害指数★  对于拥有一套或两套住宅的普通民众来说,房地产税的开征几乎无影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,超过三套住房可能会才会被征税。 以已实施房产税的上海为例,免征点为60平方米/人,对于三口之家,180平米以内都会纳入免税范围。

  个税改革,你我将如何受益?  1  受益个税起征点提高。

  本书也是诚品内部资料的首度公开,并首次披露了诚品选择苏州开设中国大陆首家店的因缘。据《北京晨报》

  目前,全省转隶人员思想平稳,心态积极。

  “多亏执法人员让我改善生产条件,现在的好环境引来了批发商,生意比以前更好了。”李金忠边说边从抽屉里拿出台账让执法人员检查。“都习惯了,首先是检查台账,然后看环境、原材料储存等。”李金忠告诉记者。

  刘海涛说。刘海涛认为,随着社会发展,学科间的分界会变得越来越模糊,学科交叉趋势会越来越明显,学科疆域会越来越宽广,新技术、新路径和新的研究方式也会越来越多。这是一个大好的时代,不能守着旧的研究方式和思路过一辈子,需要开拓和创新。

  根据他提供的数据,就目前用户数量来说,乐视电视用户数量规模最大,约有千万,排名第二的小米电视,预计今年全年销量在200万台左右,累计用户数量可能有400多万。而其他诸如微鲸、PPTV、暴风等,电视销售数量一般不过100万台,用户数量也仅有几十万,这显然与预期相差甚远。谁能熬过冬天互联网电视卖一台亏一台几乎尽人皆知。暴风集团CEO冯鑫曾透露,去年每卖出一台暴风TV,会亏损300元至400元。依靠内容补贴硬件,虽然看起来很美,却逃不过亏损的现实。

我不感谢妈妈,是她每天给我上语文课。我不感谢妈妈,是她每天给我出卷纸。